legionowski, Jabłonna, Chotomów, Leszczynowa
DOM POD MIASTEM - DO ZAMIESZKANIA NA JUŻ !
15 minut pieszo do stacji PKP
___
POŁOŻENIE – główny atut nieruchomości
Nieruchomość jest położona w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji w Chotomowie, przy lokalnej drodze gminnej - zjazd z jednej z głównych ulic miejscowości drogi asfaltowej (ul. Kordeckiego). W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne. Z tej lokalizacji jest wszędzie blisko: sklep, lokalna piekarnia, stacja PKP, przystanek autobusowy, szkoła, przedszkole, ścieżki leśne - wszystko kilkanaście minut pieszo – chodnikiem ulicą.
___
PROJEKT BUDYNKU
Dom został wybudowany w 2019 roku w technologii tradycyjnej. Murowana, dwukondygnacyjna bryła bez piwnicy, z poddaszem mieszkalnym - projekt łączy jasne wnętrza, tradycyjny styl z funkcjonalnością użytkowania.
Łączna powierzchnia użytkowa domu to 128m² i składają się na nią:
- na parterze: sień (4,8m²) od wejścia z drzwiami bocznymi do garażu (19m²) oraz do hallu głównego, dalej otwarta przestrzeń czyli KUCHNIA (8,5m²) połączona z JADALNIĄ (doświetlony wykusz) oraz SALONEM (łącznie 27,9m²) z wyjściem na taras dalej obok klatki schodowej, dolna ŁAZIENKA (2,7m²) - prysznic, toaleta, PRALNIA, KOTŁOWNIA Z POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM (łącznie 11m²) z dodatkowym wyjściem na część ogrodu. W salonie zaprojektowano okno tarasowe z wyjściem na przestronny słoneczny taras i ogród,
- na piętrze: drewniane schody i doświetlona klatka prowadzą na drugi hall na piętrze z którego wchodzimy do TRZECH SYPIALNI (13m², 14m², 15m²) w tym sypialnia główna z garderobą (5m²) , dwie z sypialni mają wspólny balkon na południową stronę, ŁAZIENKA (wanna, toaleta – 11m²). Dodatkowo nad piętrem - strych gospodarczy.
___
STAN WYKOŃCZENIA
Budynek jest całkowicie wykończony, zamieszkały - zapewnia tradycyjny ciepły klimat wnętrz podkreślony naturalnym drewnianym wykończeniem podłóg, jasnych ścian i ościeżnic. Stan wykończenia sprawia że w budynku można zamieszkać bez ponoszenia dużych dodatkowych nakładów. Dotyczy to nie tylko wnętrz ale również budynku na zewnątrz oraz ogrodu.
___
INSTALACJE – NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA !!!!
Dom jest przyłączony do sieci energetycznej, sieci wodociągowej, indywidualnego zbiornika na nieczystości płynne oraz ma piec na pelet. Na parterze nie ma grzejników, wszędzie rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, na piętrze w sypialniach grzejniki. W budynku nie ma gazu. Internet radiowy działa bez opóźnień – ale w ulicy przy działce jest gaz i światłowód do przyłączenia.
Łączny koszt mieszkania dwóch osób za ostatni rok około 9000 zł (w tym: ogrzewanie, prąd, woda, śmieci, szambo, podatek od nieruchomości).
___
TEREN DZIAŁKI – taras w kostce, grill murowany, trawnik, od wejścia nasadzenia alejki. Duża powierzchnia działki 1350m². Cały teren zielony od strony południowej.
Teren wokół domu, podjazd, podejście do furtki – wszystko zostało wyłożone kostką. Posesja nie wymaga żadnych bieżących nakładów ! Dodatkowo wjazd wzdłuż budynku – można zaprojektować zadaszoną wiatę.
Polecamy i zapraszamy do obejrzenia tej nieruchomości!
___
DODATKOWE INFORMACJE
Oferta wyłącznie w naszym biurze - wynagrodzenie biura zostało rozliczone wyłącznie ze sprzedającym.
Lokalne biuro Geometr Jabłonna, tel. 22 774 11 11, kom. 692 811 022 / 604 930 022.
Nr oferty 1315.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
