legionowski, Jabłonna, Chotomów, Jasna
WYJĄTKOWA POSESJA W IDEALNEJ LOKALIZACJI
___
Parterowy, wolnostojący nowoczesny budynek jednorodzinny zlokalizowany na dużej działce z leśnym ogrodem. Nieruchomość jest położna na Osiedlu Pogodnym - w zielonej, nowej części Chotomowa - idealnie skomunikowanej względem zarówno lokalnej infrastruktury, połączenia komunikacyjnego z Warszawą czy Legionowem ale także malowniczego, zacisznego otoczenia kompleksów Lasów Państwowych. Zjazd na posesję bezpośrednio z asfaltu z drogi publicznej!
___
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany i wykończony dla 4 osobowej rodziny. Będzie idealny dla wszystkich ceniących nowoczesność, wygodę użytkowania z przestrzenią wnętrz oraz zielenią na zewnątrz zapewniającą prywatność na terenie działki.
Powierzchnia działki to 1776m², powierzchnia łączna budynku to 250m² w której skład wchodzą: wiatrołap (6m²), dwustanowiskowy garaż (35m²), salon z jadalnią (43m²) połączony z kuchnią (12m²) oraz spiżarnia przy kuchni, pralnia z kotłownią, toaleta dla gości, 3 oddzielne sypialnie (10,13,14m²), łazienka główna (10m²), sypialnia główna (15m²) z własną garderobą (9m²) i łazienką (10m²).
Projekt układu pomieszczeń zapewnia część wspólną (dzienną) dostępną dla wszystkich użytkowników i gości oraz oddzielną część nocną, gwarantującą codzienną prywatność mieszkańców. Dodatkowo z salonu zapewniono wyjście na dwa duże tarasy (pow. 38 i 27m²) z podcieniem i widokiem na część leśną ogrodu oraz wyjścia z każdej sypialni również do ogrodu.
Nad całą powierzchnią budynku znajduje się poddasze z możliwością aranżacji dodatkowej powierzchni użytkowej ok. 160m. Poddasze jest ocieplone.
___
DANE UŻYTKOWE
Dom został wybudowany w 2020 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, wyposażony w system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, kocioł na gaz miejski, kominek z ogrzewaniem rozprowadzonym do każdego z pomieszczeń, odkurzacz centralny, przyłącze do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz dostęp do światłowodu.
Urządzony ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania wodą gruntową z własnego ujęcia, oświetlenia alejek i oświetlenia budynku, ponadto na co dzień zadbany trawnik obsługiwany jest przez automatyczną kosiarkę z umową serwisową. Poza już istniejącym starodrzewiem w części zielonej wkomponowano liczne nasadzenia ogrodowe.
We wnętrzach użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych (podłogi drewniane, zabudowa kuchni) oraz zamontowano dobrej klasy sprzęt AGD (kuchnia, pralnia, kotłownia) - zapewniając wygodę i funkcjonalność użytkowania jego mieszkańcom. Całe stale wyposażenie budynku pozostaje w cenie.
___
KOSZTY UTRZYMANIA
Aktualne koszty miesięczne obejmują 500-700zł prąd i 200 zł gaz. Dodatkowo należy uwzględnić opłaty za ochronę 92 zł, podatek roczny w wysokości 540 zł (za 2024rok).
___
Dom będzie idealny dla osób poszukujących nowego domu o praktycznych aspektach wyjątkowego układu parterowego. Stan techniczny - idealny. DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ !
___
Szanowni Państwo ! Ta wyjątkowa oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy Państwu pełną informację o jej położeniu, udostępniamy obiekt do oglądania również w godzinach pracy! Zapraszamy do kontaktu!
Wynagrodzenie biura nieruchomości zostało uzgodnione wyłącznie ze sprzedającym!
___
Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna tel. 22 774 11 11 / kom. 692 811 022
Nr oferty w biurze 1263.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
